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  1. 2015.02.22 부동산 중개수수료 계산 원룸 전세 월세 중개수수료 요율 5

부동산 중개수수료 계산 원룸 전세 월세 중개수수료 요율

 

부동산 중개수수료의 지불시기는 일반적으로 다른 약정이 없는한 거래대금을 완불한 때로 지정하고 있습니다.

 

이사를 하는데 있어서 사실 부동산 중개수수료 계산도 상당히 중요하며 원룸 전세 월세 중개수수료 요율의 경우 사실 이사를 하시는 많은 분들께 상당한 부담이 되는 부분이기도 합니다.

 

부동산 중개수수료의 부담은 각지방자치제에 따라서 달리하고 있으며 현재는 거의 비슷한 수준으로 부동산 중개수수료를 지정하고 있는 실정입니다.

 

사실 조만간 중개수수료가 인하된다고 예정되어 있는 상황이지만 하여간 현재까지는 변화가 없는 상황입니다.

 

 

 

 

 

부동산 중개수수료 계산 원룸 전세 월세 중개수수료 요율

 

일반주택의 경우 부동산 중개수수료 입니다.

 

 

예를 들면 아파트를 2억에 매도 했다면 매도인과 매수인이 각각 부담해야할 부동산 중개 수수료 계산 방법을 살펴본다면..

 

2억 * 0.4%= 800,000원 입니다.

 

아파트 전세로 1억 5천 만원을 지급했다면 임대인과 임차인 각각의 부동산 수수료를 살펴본다면..

 

1억5천 * 0.3%= 450,000원 입니다.

 

고급주택의 경우에는 법정 중개보수 한도를 살펴본다면 기본 중개수수료 요율 매매및 교환의 경우에는 0.9% 이며 임대의 경우에는 0.8% 입니다.

 

최고한도에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간의 상호 계약에 의하여 부동산 중개수수료 요율을 정하게 됩니다.

 

 

 

 

 

7억 아파트를 매매했을 경우에 매도인과 매수인 각각의 부동산 수수료를 계산해 본다면

 

7억 * 0.9% = 6,300,000원 입니다.

 

3억 아파트를 전세 임대 했을 경우에 임대인과 임차인 각각의 부동산 수수료를 계산해 본다면

 

3억 * 0.8% = 2,400,000원 입니다.

 

주택외의 경우 상가나 농지및 임야등에 대한 부분으로는 법정 중개 보수 한도는 0.9% 이내에서 실실제로 부동사 중개 수수료 요율을 서로 협의하여 결정하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 중개수수료 계산 원룸 전세 월세 중개수수료 요율에 관한 거래금액의 산정방법

 

임대차 :월세보증금 + (월단위 차임액 × 100)

 

월세보증금이 5천만원 이며 월단위 차임액이 50만원이라면 = 1억 * 0.3% = 300,000원 입니다. 

 

단, 임대차 거래금액이 5천만원 미만으로 산정된 경우는 월세보증금 + (월단위 차임액 × 70) 으로 재산정하게 되며 중개보수의 부담 : 다음 요율 및 한도액의 범위내에서 거래당사자가 각각 부담 하게 됩니다.

 

 

 

 

 

교환 :거래금액이 큰 중개대상물의 가액 이며 동일 중개대상물에 매매를 포함한 둘이상 거래할 경우 : 매매대금만 적용 하게 됩니다.

 

해당 부동산 중개수수료 계산의 경우에는 각 지방자치단체에 따라서 차이가 있으므로 해당 주소지에 부동산 중개수수료에 대한 부분 자세히 살펴봐야할 부분입니다.

 

 

 


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