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  1. 2015.04.09 부동산 경매 원인 경매란 무엇인가 7

부동산 경매 원인 경매란 무엇인가

 

많은 분들이 경매에 참여하고 있지만 실제로 부동산 경매 원인이나 경매란 무엇인가 하는 부분 제대로 생각해보신 분들은 많지 않을것으로 생각됩니다.

 

부동산 경매란 법원을 통해서 물건매매 즉 최소의 비용으로 최대의 경제적 이익을 창출하는 매매 즉 경매는 매도인이 다수의 매수 희망자 가운데 최고가애긍로 청약한 사람에게 매도를 승락하게 하는 매매의 한형태 입니다.

 

 

 

 

 

부동산 경매 원인 경매란 무엇인가

 

즉 돈을 빌려간 채무자가 약속한 날짜까지 차용한 돈을 갚지 못할 경우 돈을 빌려준 채권자의 신청에 의해서 법원에서 돈을 대신 받아주는것을 이야기 합니다.

 

경매란 무엇인가 하는 부분 개인간의 채권 채무관계에 있어서 변제시기가 지났음에도 채무자의 채무 이행이 없을 경우 채권자는 자기의 채권을 실현하기 위한 방법으로 입니다.

 

 

 

 

 

 

민사집행법상 부동산 강제집행 규정에 의한 절차에 따라서 법원에 ㄷ해서 채무자의 부동산을 매각하여 그 대금으로 부터 채권을 회수할 수 있게 해달라고 신청할 수 있다는 것 입니다.

 

이와 같은 강제집행의 한 절차가 경매이며 채권자의 신청에 의해서 채무자가 소유 부동산 등기부 갑 구란에 경매개시 결정 기입등기가 기입됨으로써 경매가 시작됩니다.

 

 

 

 

 

경매란 무엇인가

 

채권자와 채무자 사이에 정상적으로 채권 채무가 이행된다면 제3자가 개입할 여지가 없습니다.

 

하지만 경제적인 부분에서 채권과 채무관계가 약속한 대로 이행되지 않게 된다면 채권자는 자기채권을 회수하기 위해서 할 수없이 담보로 제공받았던 채무자나 보증인의 부동산을 법원에 의뢰하여 강제처분한뒤에 배당과정을 통해서 채권을 회수하게 됩니다.

 

 

 

 

 

경매에 대한 심도 있는 이해를 하기 위해서 먼저 경매가 진행되게 된 원인 즉 채권과 채무에 대한 종합적인 이해가 필요한 부분입니다.

 

이런 취지에서 돈을 빌려주고 받는 일반적인 여러상황에서 경매에 대한 인식이 필요한 부분이라고 할 수 있는 부분입니다.

 

 


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