'배당의 순서'에 해당되는 글 1건

  1. 2015.04.22 부동산 경매 배당의 순서 7

부동산 경매 배당의 순서

 

부동산 경매에 있어서 상당히 중요한 부분이 배당의 순서라고 할 수 있으며 이런 부분에 대해서 잘 파악해야 손해를 보지 않을 수 있습니다.

 

배당이란 무척이나 중요하며 채권자들사이에서도 상당한 손해를 입게 되거나 손해를 입지 않을수 있다는 것 입니다.

 

 

 

 

 

부동산 경매 배당의 순서

 

최우선 배당을 살펴보면 가장 먼저

 

1.왕순위로서 경매비용과 관리인의 관리비와 수리비 입니다

 

2.0순위 최우선 배당입니다

 

소액보증금중의 일정액 입니다

 

근로기준법에 의한 근로채권이며 최종 3개월분의 임금과 최종 3년간의 퇴직금이며 재해보상금 입니다.

 

경합시에는 인분비례로 배당하게 됩니다.

 

해당 부동산에 부과된 세금이며 당해세인데 상속세와 증여세및 재산세,종합토지세,재평가세,도시계획세등이 있습니다.

 

 

 

 

3.1순위 우선배당입니다

 

담보물권,가당기담보,확정일자를 받은 주택전세입자,확정일자를 받은 상가전세입자,일반적인 국세와 지방세 입니다.

 

경합시에는 시간순서에 따라서 배당됩니다.

 

 

 

 

4.2순위 일반배당입니다.

 

기타 공과금 건강보험,연금보험,산재보험등이며 가압류 집행력 있는 채무권원이며 일반 임차인 즉 확정일자 없는 임차인 이후에 일반 채권자 입니다.

 

채권의 경우 평등하게 안분배당 하게 됩니다.

 

 


Posted by 의료실비보험 비교사이트
,