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  1. 2015.03.18 토지등기부 등본 갑구 을구 보는 방법 11

토지등기부 등본 갑구 을구 보는 방법

 

부동산 거래시에 토지등기부 등본의 경우 기본으로 파악해야 하는 부분이기 때문에 갑구 을구 보는 방법을 익히도록 해야할 것 입니다.

 

먼저 토지등기부등본의 경우에도 갑구와 을구를 제대로 볼 수 있어야 하는데 먼저 표제부와 갑구 을구에 대한 부분 제대로 확인하고 권리관계등에 대해서 꼼꼼히 살펴봐야할 것 입니다.

 

 

 

 

 

토지등기부 등본 갑구 을구 보는 방법

 

토지등기부 등본 표제부의 경우 먼저 표제부 부동산의 표시라는 표시가 전면 상단에 표시되어 있으며 이 표제부는 등기부등본의 얼굴이며 부동산을 특정하는 역할을 하고 있습니다.

 

표제부의 글자표시 윗면 왼쪽편에 등기번호라는 것이 있으며 이 등기번호라는 칸은 토지의 지번이 적혀 있으며 오른쪽의 카드장수 라는 칸에는 본 등기부의 쪽수를 나타내는 표시라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

갑구의 경우 소유권에 대한 사항을 나타내는 것이며 갑구의 순위번호란에는 등기하는 순서대로 번호를 적고 사항란에는 소유권의 보존및 이전과 가등기및 가압류와 가처분 경매등 소유권의 변동에 관한 사항이 기록되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

토지등기부 등본 갑구 을구 보는 방법

 

토지등기부 등본 을구의 경우 소유권 이외의 권리에 관한 사항을 나타내는 것이며 을구의 표시 아래 왼쪽에는 채권 채무의 우선 순위 권리를 나타내는 순위 번호와 권리자의 인적사항을 기록하게 되는 사항란이 있습니다.

 

을구의 사항란에는 소유권 이외의 권리를 나타나게 해주는 것으로 저당권 지역권 및 지역권및 제한물권으리 설정여부가 기재되어 있습니다.

 

 

 

 

 

채권채무와 임대차 관계의 권리 즉 재산권 행사에 관한 사항이 기록되어 있어서 등기부를 구분 분석함으로써 해당 부동산에 대한 사항을 제대로 파악할 수 있게 되는 것 입니다.

 

토지등기부 등본을 보는 방법도 어려운 것이 아니라 기본으로 파악해야할 부분이 순위번호를 제대로 파악해야할 것이며 이는 매우 중요한 사항이기도 합니다.

 

요즘은 등기부등본을 간편하게 집에서 전산으로 확인할 수 있으므로 이를 잘 이용하는것도 좋은 방법이기도 합니다.

 

 


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