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  1. 2015.03.06 양도소득세 계산 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건 11

양도소득세 계산 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건

 

양도소득세 계산에 대한 부분은 부동산의 거래금액은 원래부터 상당히 크고 차액도 매우 큰 경우가 많습니다.

 

따라서 양도소득세 계산과 함께 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건등에 대해서 상세히 알아두지 않으면 크게 당황할 수 있습니다.

 

부동산 매매를 하시기전에 미리미리 양도소득세 계산부터 해보시고 비과세요건에 해당되는지 여부등에 대해서 살펴봐야할 부분이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

양도소득세 계산 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건

 

특히 부동산관련 세법이 수시로 바뀌기 때문에 늘 ~~ 최신정보를 통해서 양도소득세 계산을 해보셔야 하며 금액이 크고 잘 모르는 부분이 있을 경우 세무사사무실의 도움을 받도록 해야합니다.

 

지난 정보를 토대로 양도소득세 계산을 하거나 혹은 비전문가로 부터 얻은 정보를 가지고 양도소득세 비과세 요건을 따지고 이후에 잘못된 정보라는 사실을 알게 되면 낭패를 볼 수 있다는 사실 아셔야할 부분입니다.

 

 

 

 

 

 

양도소득세 비과세요건을 살펴보면 우선 1가구 1주택인 경우에는 2년이상 보유한 경우에 양도소득세 비과세 요건이 됩니다.

 

흔히 있을 수 있는 부동산 상황 가운데 일시적인 2주택자인 경우 새로운 주택취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 처분한 경우에 양도소득세 비과세 요건이 됩니다.

 

부모님의 주택을 상속받을 수 있는 경우가 있으며 이때 상속주택과 일반주택을 소유하고 있다면 먼저 소유하고 있던 일반주택을 먼저 양도한 경우에 양도소득세 비과세 요건이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

시골에 있는 주택의 경우 농어촌주택과 일반주택이 있는 경우 일반주택을 먼저 양도한 경우에 양도소득세 비과세요건에 해당됩니다.

 

부모님을 모시기 위해서 세대 합가를 하는 경우 흔히 있을 수 있으며 이때 비과세 요건을 살펴보면 60세 이상인 부모와 합가하면서 2주택이 된 경우 합가한 날로부터 5년 이내에 둘 중 한주택을 처분한 경우에 양도소득세 비과세 요건에 해당됩니다.

 

 

 

 

 

양도소득세 계산 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건

 

각각 1주택을 소유하고 있던 남여가 결혼을 하게 되면 1세대 2주택이 되는데 이때 혼인으로 2주택이 되는 경우 혼인날로부터 5년 이내에 둘 중 한 주택을 처분한 경우에 양도소득세 비과세요건에 해당됩니다.

 

양도소득세 계산 방법으로 일시적 2주택의 경우에 즉 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 이전의 주택을 처분한 경우에 비과세 요건이 됩니다.

 

 

 

 

양도소득세 계산 방법으로 상속이나 농어촌 소재, 동거봉양, 혼인, 임대주택사업 등의 사유로 2주택을 보유하는 경우에 비과세 되며 감면주택이 포함되어 있는 경우에도 양도소득세 비과세요건이 됩니다.

 

주택을 매매할때 우선 양도소득세 부분에 대해서 먼저 파악하도록 하는것은 매우 중요한 부분이며 특히나 부동산 관련 양도소득세의 경우에는 그 금액이 상당히 큰 경우가 있을 수 있으므로 미리미리 파악하여 이후에 착오가 발생하는 일이 없도록 하는것이 중요합니다.

 

 


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