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  1. 2015.04.28 부동산 공매의 종류 공매의 정의 4

부동산 공매의 종류 공매의 정의

 

부동산 공매의 정의를 살펴보면 공매는 부동산등을 처분할 때 모든 조건을 공개하고 일반 경쟁 입찰을 통하여 최고가 입찰자를 결정하는 제도를 이야기 합니다.

 

즉 부동산의 소재지와 종별및 수량과 매매가격등 물건의 기본적인 상태와 각 물건에 대한 개별적인 매각조건을 고지하고 그 조건을 승낙한 사람이 매수를 희망하는 경우에 일반경쟁 입찰을 통해서 처분하는 방법입니다.

 

 

 

 

 

공매는 다수 물건을 동시에 공개매각하는 것이므로 대중성 공정성및 신뢰성을 바탕으로 대량 반복적으로 행해져서 문성과 기관의 공신력을 특징으로 하고 있습니다.

 

공매는 한국자산관리공사 이외 다른 기관도 시행하고 있으나 다양한 경험을 바탕으로 체계적인 공매를 실시하고 있는 KAMCO가 대표적인 공매 전문기관입니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 공매의 종류

 

압류재산 세금을 제대로 내지 못하여 국가기관등이 체납자의 재산을 압류한 후에 체납 세금을 받기 위해서 KAMCO에 매각을 의뢰한 부동산입니다.

 

 

 

 

 

유입자산의 경우 금융기관의 구조개선을 위해서 KAMCO가 법원경매를 통해서 취득한 재산및 부실징후 기업체를 지원하기 위한 방법으로 기업체로 부터 취득한 재산을 일반인에게 다시 매각하는 부동산 입니다.

 

수탁재산의 경우 금융기관및 기업체가 소유하고 있는 비업무용 보유재산을 KAMCO가 매각을 위임받아서 일반인에게 매각하는 부동산 입니다.

 

 

 

 

 

국유재산의 경우 KAMCO가 국가소유의 잡종재산의 관리와 처분을 위임받아서 입찰이나 수의계약의 방법으로 일반인에게 임대또는 매각하는 부동산 입니다.

 

국유재산의 경우 원칙적으로 매각을 금지하지만 예외적인 경우에 한해서 재정경제부의 승인을 받아서 매각을 진행합니다.

 

 


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