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부동산 경매의 장점과 경매의 단점

 

부동산 경매는 이제 일반인 누구나 참석 할 수 있는 부분이며 기본적인 상식을 가지고 계신 분들도 상당히 많은것이 사실입니다.

 

호가 경매의 경우 경매기일에 공개된 경매장소에서 매수신청액을 올려가는 과정을 통해서 가장 높은 매수가격을 부른 사람을 매수인으로 하는 방법입니다.

 

기간 입찰의 경우에는 일정한 입찰기간을 정하여 입찰을 실시하게 되며 기일입찰의 경우 가장 높은 매수가액을 적은 사람을 매수인으로 정하는 방법입니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 경매의 장점

 

부동산 경매의 장점은 부동산을 할인으로 살 수 있는 합법적이며 공개된 시장이며 거래 시장규모나 거래종목에서 다양성이 매우 뛰어난 부분이 있습니다.

 

경매는 안전하며 사기매매나 이중매매등을 당할 염려가 없는것이 현실입니다.

 

 

 

 

 

정부의 토지거래 허가 규제로 부터 자유로우며 부동산 매매가격을 매수자가 결정하게 되며 부동산 융자가 잘되고 절차가 용이한 부분이 있습니다.

 

한번에 많은 이익을 남길 수 있으며 빨리 부동산에 대한 전문가가 될 수 있기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 경매의 단점

 

경매의 단점으로는 부동산 공급이 제한적인데 원하는 지역및 종류의 한계가 있을 수 있습니다.

 

부동산 점유자와 신경전을 벌일 수 있으며 경매물건에 대한 부정적인 시각이 있을 수 있으며 경매물건의 입찰시 변수가 상당히 많습니다.

 

 

 

 

경매물건의 경매분석에서 잘못하여 실수를 하게 되면 오히려 비싸게 매수할 경우가 있습니다.

 

경매부동산을 급매물 시세에 비해서 조금 싸게 파는 경우도 있으며 경매물건 조사에 투자하는 시간이 소요되고 어려움이 있을 수 있습니다.

 

개인간 거래에 비해서 소요되는 경비와 세금등이 더 많이 소요될 수도 있습니다.

 

 


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